Berichterstattung 2023

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2023

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Wichtigste
Kennzahlen

Assets under Management

8.4

CHF Mrd. Assets under Management

EBIT

403

CHF Mio. EBIT vor Neubewertungen

Klimaneutral

2040

Ziel Klimaneutralität

Zertifizierte Mietflächen

94

Prozent der Mietflächen zertifiziert

Finanzierungsquote

39.8

Finanzierungsquote des Immobilienportfolios (LTV)

Marktkapitalisierung

6.9

CHF MRD. Marktkapitalisierung an der SIX Swiss Exchange

Gebäude

159

Anzahl Gebäude

Ausschüttung

3.40

CHF Ausschüttung pro Aktie 2023¹

¹Vorschlag an die Generalversammlung

Portfolio

13.1

CHF Mrd. Immobilien Portfolio

Geschäftsjahr

Liebe Aktionärinnen und Aktionäre, liebe Leserinnen und Leser

Das letzte Jahr war in vielerlei Hinsicht herausfordernd. In diesem anspruchsvollen Umfeld hat Swiss Prime Site bedeutende strategische Schritte vollzogen und dabei gute Ergebnisse erzielt. Ein starkes Zeichen für die Resilienz unserer Firma und unseres Geschäftsmodells.

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Mehr zur Corporate Governance finden Sie auf unserer Website

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«Wir spüren die Synergie aus den beiden Segmenten noch mehr.»

Das Jahr 2023 erwies sich als eines der anspruchsvollsten Jahre im Immobilienbereich seit Langem: Steigende Zinsen, deutlich weniger Transaktionen und Bewertungskorrekturen sind nur einige der Stichworte. Dennoch konnte Swiss Prime Site das Jahr mit guten operativen Resultaten abschliessen. René Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, blickt auf das Geschäftsjahr zurück.

Interview lesen

Stabiles Ergebnis, gute Aussichten

Swiss Prime Site hat das Geschäftsjahr 2023 erfolgreich abgeschlossen. Wir konnten unsere operative Leistung weiter steigern und auf Basis unseres Prime-Portfolios sowie unserer starken finanziellen Position die Auswirkung von höheren Zinsen eindämmen. Zudem haben wir das Portfolio gestrafft und damit die strategischen Weichenstellungen für einen vielversprechenden Ausblick gelegt. Auch vereinfacht und verbessert sich damit die Vergleichbarkeit unserer Finanzzahlen. Die anhaltend hohe Nachfrage nach modernen, zentral gelegenen Flächen ist und bleibt der Motor für unseren Erfolg. Besonders erfreulich ist der erfolgreiche Abschluss unserer grössten Projekte in der Pipeline, was unsere Position am Markt weiter stärkt.

Finanzkommentar lesen

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Kennzahlen im Vergleich

Swiss Prime Site

Swiss Prime Site Immobilien

Swiss Prime Site Solutions

Jelmoli

Auf einen Blick

Ratings und Benchmarks

Swiss Prime Site wird von führenden Ratinganbietern in den Bereichen Bonität, ESG und Nachhaltigkeit sowie Unternehmenskultur beurteilt und bewertet.

Unsere Strategie

Swiss Prime Site steht seit 25 Jahren für die Schaffung und Gestaltung von Lebensräumen, wo Menschen wohnen, arbeiten und ausgehen. Wir präsentieren uns heute als das führende Immobilienunternehmen der Schweiz, welches mit seiner Erfahrung und Grösse eine nachhaltigere und wertvollere Nutzung von Gebäuden in der Zukunft ermöglicht.

Geschichten, die uns bewegen

Alto Pont-Rouge – Neuer Arbeits- und Lebensraum in Genf

Unmittelbar am Bahnhof Lancy-Pont-Rouge, auf der Landparzelle Esplanade 4, entstand während der letzten drei Jahre eine Dienstleistungsimmobilie mit 28 000 Quadratmeter, verteilt auf 15 Obergeschossen: Alto Pont-Rouge. Es ist der nächste grosse Meilenstein für das bedeutende Genfer Entwicklungsgebiet Praille-Acacias-Vernets (PAV), wo auf einer Fläche von 230 Hektaren ein neuer Stadtteil entsteht.

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Die Ressourcen im Blick – Nachhaltiges Investieren in Zirkuläre Gebäude

Immobilien sind langfristige Investitionen, die über Jahrzehnte hinweg bestehen bleiben und dadurch einen sehr hohen Einfluss auf unsere Umwelt haben. Vor diesem Hintergrund verfolgt Swiss Prime Site eine Nachhaltigkeitsstrategie, entlang der wichtigsten Themen in Bezug auf Ökologie, Soziales und Governance (ESG).

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Sacheinlagen – die optimale Lösung für Immobilieneigentümer

Direkte Immobilienanlagen stellen hohe Anforderungen an den Immobilieneigentümer. Detaillierte Kenntnisse der regionalen Märkte und immobilienspezifisches Know-how, wie das der Swiss Prime Site Solutions, sind unerlässlich. Denn ein Bestandsportfolio birgt künftig grosse Herausforderungen bei Themen wie Nachhaltigkeit, Leerstandsoptimierung, Sanierungsstau, Potenzialausschöpfung, regulatorische und politische Herausforderungen. Auch Skaleneffekte spielen dabei eine gewichtige Rolle.

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Der grüne Mietvertrag

Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein sind für Swiss Prime Site zentrale Werte. Bis 2040 will das Unternehmen Klimaneutralität im eigenen Portfolio erreichen. In diesem Zusammenhang spielen «Green Leases» eine Schlüsselrolle. Doch was genau verbirgt sich dahinter?

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Meta Prime Tower

Prime Tower goes Metaverse! Mit seinen 126 Metern Höhe und 36 Stockwerken ist er eines der höchsten Bürogebäude der Schweiz. Nun begibt sich der Prime Tower in neue Sphären und ist seit 2023 auch im Metaverse zu finden. Darin wird die gesamte Wertschöpfungskette von Swiss Prime Site digital abgedeckt – von der Aqkuisition über die Projektierung und den Bau bis hin zur Vermarktung und Vermietung.

Unsere Engagements

Im Rahmen der Geschäftstätigkeit trägt Swiss Prime Site in vielfacher Hinsicht zur wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Entwicklung bei. Wir engagieren uns für die Ausbildung junger Menschen, unsere Mitarbeitenden und wir unterstützen im Rahmen von verschiedenen Sponsorings soziale und kulturelle Organisationen und Projekte.